Açıklama
Bodrum Turgutreis Eşsiz Villa, Konfor ve Lüks Bir Arada!
Bodrum Turgutreis'te yer alan bu eşsiz villa, size benzersiz bir yaşam deneyimi sunmak için hazır. Gün batımının büyüleyici manzaraları eşliğinde, kendinizi adeta bir cennette hissedeceksiniz. Geniş müstakil arsası ve etkileyici deniz manzarası ile bu villa, konfor ve estetiği bir arada sunuyor. Her odası, zarif detaylarla döşenmiş olup, adalar manzarasıyla adeta göz kamaştırıyor. Bu villada hayalinizdeki gün batımı deneyimini yaşayabilir, sevdiklerinizle huzurlu ve kaliteli zamanlar geçirebilirsiniz.
Villanın Genel Özellikleri:
Müstakil Arsa: Geniş, ferah ve doğa ile iç içe bir yaşam sunuyor.
Deniz Manzarası: Eşsiz deniz ve gün batımı manzarasına sahip.
Bağımsız Misafirhaneler: 2 adet bağımsız 2+1 yaşam alanı, her birinde geniş odalar, özel banyolar ve modern mutfaklar. Misafirlerinize lüks ve konforlu bir konaklama deneyimi sunar.
Meyve Ağaçları ve Bahçe: Organik tarım yapabileceğiniz geniş bahçesi ve çeşitli meyve ağaçları.
7m3 Su Deposu: Su ihtiyacınızı karşılayacak geniş kapasite.
Güneş Panelleri Altyapısı: Enerji tasarrufu sağlayan altyapı hazır.
Açık Otopark Alanları: Hem arka hem ön bahçede otopark imkanı.
Güvenlik ve Alarm Sistemi: Güvenliğiniz için tam donanımlı alarm ve güvenlik sistemi.
Yerden Isıtma: Kış aylarında sıcak bir yaşam alanı.
Çamaşırhane ve Kiler: Ekstra depolama alanları ve çamaşırhane.
300 metre Deniz Mesafesi: Plaja yürüme mesafesinde, deniz keyfi sadece bir adım ötenizde.
Tüm Odalarda Balkon: Odaların tamamı geniş balkonlara ve manzaralara sahip.
Misafirhane Terasları: 2+1 misafirhanelerde geniş teras alanları.
Bu villa, hem yaşam hem de yatırım açısından mükemmel bir fırsat sunuyor. Fonksiyonel yapısı, bağımsız misafirhaneleri, geniş bahçesi ve eşsiz deniz manzarası ile Turgutreis'te ayrıcalıklı bir yaşam sizleri bekliyor.
Emlak Uzmanı
İkinci ev
Detaylar
Mülk
Villa
Yatak Odası
5
Banyo
5
Alan
550 m²
Kat
2
Yapım Yılı
2022
Lokasyon
Turgutreis, Bodrum/Muğla, Türkiye
Tatil Villa Nedir?
Tatil villa, genellikle geniş ve lüks yaşam alanları sunan, doğayla iç içe müstakil evlere verilen isimdir. Tarih boyunca özellikle sahil bölgelerinde tatil ve dinlenme amaçlı tercih edilmiştir. Turgutreis’un eşsiz güzelliğiyle birleşen villalar, huzurlu ve konforlu bir yaşamın kapılarını aralar.
Villa Sahipliğinde Yeni Trend: Paylaşımlı Mülkiyet
İkinci Ev olarak, tatil evi sahipliğini herkes için erişilebilir ve keyifli hale getiriyoruz. Geleneksel zaman paylaşım modellerinden farklı olarak, gerçek mülkiyet sunuyoruz. Paylaşımlı mülkiyet modeli sayesinde Turgutreis’daki tatil villanızın tüm sorumluluklarından kurtulur, sadece keyfini çıkarmaya odaklanırsınız. Bu esnek ve yenilikçi yaklaşım, hem kullanım hem de yatırım açısından avantajlar sunar.
Nasıl Fiyatlandırılır?
Paylaşımlı mülkiyet modeliyle Turgutreis’daki tatil villanızın maliyetini diğer sahiplerle paylaşarak erişilebilir hale getiriyoruz. Bu model, tam mülkiyetin yüksek maliyetlerini bölüşerek daha ekonomik bir seçenek sunar. İşte fiyatlandırma detayları:
Toplam Satınalma Maliyeti
Satınalma
8,850,000.00₺
Evin toplam satış değerinin 1/8'ini ifade
eder
Tadilat, Masraflar
1,150,500.00₺
İç tasarım, mobilya, beyaz eşyalar, tapu giderleri vb.
Hizmet Ücretleri
354,000.00₺
Emlak komisyonları, sözleşme ücretleri vb. içerir.
Toplam
10,354,500.00₺
Tüm satın alma ücretlerini ifade eder.
1/8 sahiplik, yılda 6+ hafta kullanım
Ortalama Aylık Maliyetler
Tahmini Aylık Giderler
Elektrik, yakıt, internet. vb.
88,500.00₺
Elektrik, su, doğalgaz, internet, tv gibi aylık hizmetler
Bakım, temizlik vb
106,200.00₺
Temizlik, peyzaj, bakım vb. aylık genel giderler gibi himetler.
Hizmet Ücretleri
88,500.00₺
Planlama, ev yönetim ve asistanlık hizmetlerini içerir.
Toplam
283,200.00₺
Tüm ortalama aylık giderler.
Aylık bir hisse için toplam:
35,400.00₺
İkinci Ev
Yaşamını Keşfedin
Tatil evinizde ortak mülkiyet hakkında konuşmaya hazır mısınız? Başlamak için hemen arayın veya bu formu doldurun, sizi daha sonra arayalım.
-
İkinci Ev Nedir?İkinciev bir tatil evi deneyimi şirketidir. Alıcıların ortak mülkiyet yoluyla hayalindeki tatil evini bulmalarına yardımcı oluyoruz. Daha sonra tüm detayları yönetiyoruz, böylece her şey mümkün olduğunca stressiz oluyor. Evi satın alıyoruz, tasarlıyoruz ve peyzajını kuruyoruz ve ardından mülkü yönetiyoruz
-
İkinciev hisse ev sahiplerine hangi hizmetler sunuluyor?Uzman bakım ve mülk yönetiminden, aylık ev sahibi giderlerinin ve vergilerinin rahat bir şekilde yönetilmesinden, herhangi bir anlaşmazlığın zahmetsizce çözülmesinden, kullanıcı dostu İkincievim uygulamasının ve dijital teknolojinin sürekli yenilenmesinden ve yılın her günü mevcut olan güvenilir ev sahibi desteğinden yararlanın.
-
Ortak mülkiyeti nedir?Ortak mülkiyet, sizin ve en fazla yedi ortak sahibin bir tatil evi mülkünün yasal mülkiyetini paylaşmanız anlamına gelir. Her biriniz yıl boyunca planlanan konaklamalar sırasında evi münhasır olarak kullanırsınız. Sekizde birlik pay size her yıl evde 44+ gece geçirmenizi sağlar
-
Evimde her yıl ne kadar zamanım olacak?Kendi tatil evinizin olduğunu hayal edin, dış dünyadan kaçabileceğiniz ve sevdiklerinizle değerli anların tadını çıkarabileceğiniz bir sığınak. Ev sahiplerimiz genellikle her yıl ikinci evlerinde 2-8 haftayı keyifli bir şekilde geçirirler. Elbette seçim sizin, çünkü orada ne zaman ve ne kadar süre kalmak istediğinize siz karar verirsiniz. Her ziyaret, kendinizi tamamen rahat ve yenilenmiş hissetmeniz için bir şans olmalıdır.
-
Diğer hisse sahipleriyle tanışacak mıyım?Zorunlu değil, ancak birçok ev sahibi ortak sahipleriyle tanışmak ister. İkincievim, ortak sahiplik sürecinin ev sahiplerinin diğer ev sahipleriyle tanışmalarına gerek kalmadan evin tadını çıkarabilecekleri kadar basit olmasını sağlar. Her yıl tüm sahiplerin katılmaya davet edildiği asenkron yıllık bir toplantı düzenler. Sahipler kendi programlarına göre katılabilir. Önemli maddeler sahiplere oylama için sunulur ve ayrıca ek geri bildirim sağlama fırsatı verilir.
-
Kullanmadığım zamanımı kiraya verebilir miyim?Evet kullanmadığınız tatil zamanını ister bizimle isterseniz kendinizde kiraya verebilirsiniz.
-
Sahipler, mülkiyet hakları karşılığında borç alabilirler mi?Hayır, bu durum genel sözleşmemizin şartları gereği yasaktır.
-
İkinciev, evin ortak sahipleri adına hangi ev sigortasını düzenliyor?Her ev, evin kullanımına uygun bir ev sahibi sigortası poliçesiyle sigortalanır. İkinciev ev sahibi sigortası, kısa süreli kiralamalar için teminat içerir.
-
Aylık işletme maliyetlerini artabilir mi?Tüm işletme maliyetlerini doğrudan mal sahibi grubuna aktarırız. Mal sahipleri ekibimizden istedikleri zaman aylık işletme maliyeti raporu talep edebilirler. İşletme maliyetleri tıpkı herhangi bir ev sahipliği masrafı gibi değişir. Örneğin emlak vergileri artarsa, evin aylık işletme maliyeti de artacaktır.
-
Ya evde bir şey bozulursa?Bir ev sahibi veya bir misafir evde bir şeye zarar verirse, ev sahibine hasarlı eşyayı değiştirme veya onarma ücreti fatura edilir. Evler her kullanımdan sonra denetlenir ve tüm ev sahipleri için kaliteli bir deneyim sağlanır.
-
Mülkiyet payımı başka bir gayrimenkule devredebilir miyim?Evet. Son on iki ay içinde bir ikincievimde bir mülkiyet payı satın aldıysanız ve farklı bir evin sizin için daha iyi olabileceğine karar verdiyseniz, mülkiyeti başka bir müsait evine devretmek için tek seferlik bir seçenek sunar. Yeni mülkün hisse fiyatı daha yüksekse, fiyattaki herhangi bir fark önceden talep edilecektir. Ek olarak, yeni hisse fiyatı daha düşükse, değerdeki herhangi bir fazlalığı bir mal sahibinin aylık maliyetlerine yansıtacaktır. Mevcut hissenizin piyasa değeri, transfer sırasında belirlenecektir. İkincievim herhangi bir transfer ücreti veya komisyonu talep etmez ve yeni mülkün keyfini çıkarmaya başlamak için bekleme süresi yoktur. Transfer tamamlandığında müsait geceleriniz sıfırlanacak ve transfer tarihi yeni yıldönümü tarihiniz olacaktır.
-
Hisse sahibi olarak aylık ne kadar maliyet ödemem gerekecek?İSahip olmanın heyecanıyla birlikte bir miktar mali sorumluluk da gelir. Aylık olarak mülk yönetimi, bakım, vergiler ve onarımlara katkıda bulunacaksınız. Ancak endişelenmeyin, bu maliyetler tüm sahipler arasında adil bir şekilde paylaştırılır.
-
Ya bir ev sahibi (veya kiracısı) evde diğer ev sahiplerinin (veya kiracılarının) sonraki konaklamalarını etkileyecek kadar hasara yol açarsa?Amaç, etkilenen ev sahiplerini, kalma planlarını veya evi kiralama yeteneklerini yerinden eden ev hasarı durumunda korumaktır. Hasardan sorumlu ev sahibi, onarım maliyetlerinin yanı sıra etkilenen ev sahibinin konaklaması için konaklama maliyetlerini ve yerinden edilen ev sahibinin o hafta için onaylanmış bir kiralama rezervasyonu varsa kaybedilen kârı karşılamalıdır.
-
Oylama nasıl yapılır?Sahipler, herhangi bir önemli kararı oylama için diğer sahiplere sunabilirler. Örneğin, bir sahip havuz alanına sauna eklemek isterse, sahip oylama çağrısında bulunabilir. İkinci evim ekibi oylama iletişimini ve lojistiği koordine eder.
-
Ev yöneticisinin rolü nedir?Tatil evinizle ilgili her konuda size yardımcı olmaya hazır, kendi kişisel Ev Yöneticinizin olduğunu hayal edin. Sorularınızı yanıtlamaktan ve planlamaya yardımcı olmaktan, özel isteklerinizle ilgilenmeye kadar, hayatınızı kolaylaştırmak için burada olan deneyimli profesyonellerimiz var. Ve herhangi bir acil durumda, Ev Yöneticilerimiz anında destek sağlamak için 7/24 hizmetinizdedir. Bizimle, evinizin iyi bakıldığını bilerek içiniz rahat olabilir.
-
Evin beyaz eşya ve mobilyalarını kim alır?Bir tatil evine sahip olmanın mutlak bir zevk olması gerektiğine inanıyoruz, bu yüzden yetenekli iç mimarlarla ortaklık kuruyoruz. Bu uzmanlar her eve sihirli dokunuşlarını katarak, tarzına ve çevresine mükemmel şekilde uyarlanmış bir cennet yaratıyor. Çağdaş yüzeyler, son teknoloji ve çarpıcı dekorla eviniz bir şaheser olacak. Yemek pişirmek, rahatlamak ve eğlenmek için gereken her şeyle donatılmış olarak, hiçbir şey için endişelenmeden gelip her anın tadını çıkarabilirsiniz. Bize güvenin, olağanüstü bir ziyafet sizi bekliyor
-
Evin bakımını kim üstlenir?Bakım ve onarım konusunda asla endişelenmenize gerek kalmayacak bir tatil evi sahibi olmayı hayal edin. Bir tatil evi yönetim şirketi olarak, evinizi mükemmel durumda tutmak için gereken tüm görevleri üstleniyoruz. Profesyonel ekibimiz her şeyle ilgileniyor - peyzaj, ağaç budama, oluk temizliği, havuz bakımı ve daha fazlası.
-
Ev değer kazanırsa benim payım da değerlenir mi?Kesinlikle! Eviniz değer kazandığında, bununla birlikte gelen sermaye kazançları gerçek sahibi olarak tamamen size ait olur.
-
İkinciev emlakçı komisyonu ödüyor mu?Evet. İkinciev emlakçılarla çalışır ve standart olarak yüzde iki oranında alıcı komisyonu öder.
-
Komisyon nasıl hesaplanır?Komisyon, hisse fiyatına göre belirlenir. Birden fazla alıcı getirirseniz, her alıcı için bir komisyon alırsınız.
-
İşlem hakkında beni nasıl bilgilendiriyorsunuz?İstediğiniz gibi dahil olabilirsiniz. Sadece bize neyi tercih ettiğinizi bildirin
-
İkinciev , tipik bir komple ev satışıyla karşılaştırıldığında nasıl görünüyor?Evrak işleri ve süreç benzerdir. En büyük fark, hızlı ve kolay bir komisyon almanız ve İkinciev'in her şeyi halletmesidir.
-
İkinciev ile ilgilenen bir alıcım var. Bir sonraki adım? nedir?Alıcınız bizimle doğrudan iletişime geçebilir veya alıcınız adına şahsen veya sanal bir tur planlamanız memnuniyetle karşılanır. Her iki durumda da, kapanışta size tam yüzde iki komisyon öderiz.
-
Komisyon ne zaman ödenir?Komisyon, hissenin satıldığı gün ödenir, bu da tanıtımınızı yaptığınız andan itibaren 24 saat kadar kısa bir sürede olabilir.
-
Evimin bir kısmını neden İkinciev ile satmalıyım?Yazlığınızı, dağ evinizi veya ikinci evinizi seviyorsanız ancak yeterince kullanmadığınızı düşünüyorsanız veya bakım maliyetlerini düşürmek istiyorsanız bizi arayın. İkinciev ile satışta bnakit elde ederken, ikinci evinizin keyfini çıkarmaya devam edebilirsiniz.
-
Mobilyalarımı alıyor veya kullanıyor musunuz?İkinciev'in tasarım ekibi her evi inceler. Mobilyalar ikinciev'in standartlarına uyuyorsa mobilyaları sizden satın alırız. Aksi takdirde ev satışından sonra tamamen dekore edilir ve döşenir.
-
Evimin mülkiyet hakkını satmak ne kadar sürer?Bu, pazara ve evin şartlarına bağlıdır. Lütfen bizimle iletişime geçin , zaman çizelgelerini değerlendirmenize yardımcı olabiliriz.
-
Evimin mülkiyetinin bir kısmını elimde tutmak istersem satış süreci nasıl işliyor?İkinciev, evinizin hisselerinin tamamnı veya bir kısmını satışını planlar. İşlem tamamlandıktan sonra, satmak istemediğiniz hisseler sizin üzerinizde kalır.. Evin geri kalanı ikinciev alıcılarına satılır. Bu, evinizin belirli bir payını nakde çevirmenize olanak tanır. Ayrıca, tamamen yönetilen bir İkinciev mülkünün tüm avantajlarından yararlanırsınız.
-
Peki ya hissemi satmak istersem?Mülkteki haklarınızı istediğiniz zaman yeniden satabilirsiniz. Tıpkı tipik bir gayrimenkul işlemi gibi çalışır ancak alıcı olarak sizin için daha da kolaylaştırılır ve İkinciev hissenizi listeleme ve satma konusunda sizin aracınız olarak hareket eder.